为了加强全省住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量和使用功能，近日，江西省住房和城乡建设厅出台了《住宅工程实体质量分套验收实施意见》(以下简称《意见》)。

　　《意见》重申，分套验收应当依据国家和省有关工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。分套验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每套住宅的观感质量和使用功能质量进行检查。分套验收时，对不符合要求的，施工单位应及时进行整改，监理单位负责复查。整改完成后重新组织分套验收。凡分套验收不合格的，一律不得进行住宅工程竣工验收。

　　《意见》规定，住宅工程交付使用时，《住宅工程实体质量分套验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给住户。住宅工程竣工验收合格后，施工单位应制作工程标牌，将工程名称、竣工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称镶嵌在该建筑工程外墙的显著部位。

　　《意见》强调，各级工程质量监督管理机构要加强对分套验收工作的监督管理，及时公布交付工程分套验收结果。对分套验收中弄虚作假、降低标准、将不合格的按合格验收的责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照有关法律、法规对责任单位和责任人进行处罚。