摘 要：随着我国建筑行业的不断发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具及设备的不断出现，施工工艺和施工技术的不断改进，房屋建筑工程质量稳步上升。但不可否认，在房建工程中，一些质量问题还是时有发生，这些质量缺陷，有的缩短了建筑物的使用年限，有的甚至影响了建筑物的安全和使用功能。因此， 本文分析了房屋工程中各类质量问题及其成因， 提出了针对性措施进行防治。

　　房屋建筑施工的质量是影响建筑物使用功能及外观的最最主要的因素，它直接决定着房屋建筑施工单位的经营状况以及在建筑业内的信誉度。提高自身的竞争力，加大力度管理工程质量，只有将自己单位的施工质量提高了，才能确保建筑企业在日趋激烈的竞争中占据一席之地。随着社会的发展，人们的安全意识日益增强，建筑企业要想自己的工程能够满足人们的要求，对其施工质量进行控制是一个必须且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出现了一些“豆腐渣”工程，这些都是违背人们意愿的不负责的工程。房屋建筑企业应当防范安全隐患，及时解决出现的问题，尽量将不安全因素扼杀在萌芽中，减少不必要的质量问题。

　　一、 房屋建筑工程质量问题的特征

　　房屋建筑质量一直是人们关注的热点。目前,在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题, 有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、 开裂、 起皮、 起砂,厨卫、 屋面、 外墙渗漏严重,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡、 积水,滴水线

　　向内斜导等等现象,有的建筑出现严重的不均匀沉降,个别建筑甚至发生整体坍塌事故。

　　二、 房屋建筑工程存在问题原因分析

　　建筑工程的质量问题涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程质量通病的形成过程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的质量，就必须在设计方案、建筑施工、材料配备及使用的每一个环节做好把关工作，提前做好建筑工程质量通病问题的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的质量问题,是诸多因素混生互动、 恶性循环、 相互影响的结果,主要有以下几个原因:

　　(1)施工方面的原因

　　工程施工主体素质过低。目前,施工企业内部新工人和进城务工的农民工比较多,技术培训跟不上,工人技术素质较低,操作时不按规程顺序进行。

　　缺乏健全的质量控制体系,各工序、 工种之间没有严格的交接措施,经常出现前道工序留下隐患,后道工序施工者不但不及时处理,甚至蓄意隐蔽的问题。

　　施工管理混乱。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。

　　(2)材料选用方面的原因

　　因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择,油毡的质量和品种,楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木门窗木材品种的选择等,都对工程质量有举足轻重的影响。 还有比如水泥质量、 碎石的粒度大

　　小、 抹灰用砂含泥量的控制等,都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料,由于质量不过关,在很短的时间内就出现变色、 脱皮等情况。由于材料选用及质量低劣而造成的后果也是相当严重的。

　　(3)设计方面的原因

　　由于设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况,导致设计出的作品不尽合理,给建筑物造成潜在的隐患。 自由排水的屋面上,檐部不作铁皮泛水檐,而且卷材没有探出挑合格的檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间地面设计坡度不够,且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。

　　(4)工程造价过低

　　房屋工程的质量问题和工程的造价有直接关系。造价过低,施工企业会由于经营压力增加而疏于管理,使材料质量无法保证,造成 “低价低质” 的现象。如当前塑钢窗的质量问题是比较普遍存在的,型材的厚度虽然达到设计要求,但是,材质不均匀,表面防腐层质

　　量差,很短时间内就氧化,密封绒条太小,窗锁与走轮质量差等,这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成。

　　(5)监督机制方面的原因

　　房屋建筑质量监督机制不完善是导致建筑安全问题的重要原因。不断完善房屋建筑质量的法律体系,依法规范和管理房屋建筑活动,是确保房屋建筑质量的前提。 从国外来看,许多国家都重视房屋建筑质

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