中国工程管理网 培训服务 | PMP认证 | PgMP认证 | 回到首页 | 联系我们 | 收藏本站
免费注册会员 | 登陆
工程管理论坛
工程经理圈 工程经理博客

最新推荐
相关文章
没有相关文章
您现在的位置: 中国工程管理网 >> 工程文库 >> 项目执行 >> 成本费用 >> 正文
浅谈建设项目工程造价审核
作者:邢红昌 来源:现代商业 点击量: 发布时间:2012-1-8 22:38:24
   摘要:在建设工程中,做好工程造价审核意义非凡,不仅可以让业主用最少的投资获取最大的利润,也可以让工程承包商在满足国家规定和和要求的前提下,最大程度的降低成本,从而达到两全其美的目的,所以审核工作是工程造价的重要手段和重要环节。笔者结合自身的工作经验着重对工程审核资料如何整理,重点审核的内容有哪些以及如何提高审核人员自身的素质等方面进行了详细的阐述,以供行业造价人员参考。

  工程造价审核是在施工承包合同以及承包双方实际交易的实物的基础上,并且要依据国家颁布的相应的预算定额、消耗、取费标准以及人、机、料等实际工程量,对工程造价的确认和控制进行有效的监督和检查。在进行工程造价审核时,可以采取经济法律手段、运用科学技术,从而解决建设活动中的各项工程造价问题 ,从而使得工程的投资效益和经济效益达到最大程度。但是工程造价审核又是一项复杂而需要严谨处理的技术和经济结合的工作,为保证其公正准确,需要专业的且具有一定的技术能力的人员去做,除此之外,审核人员具有较高的业务素质也非常重要。以下对这几方面详细的阐述,以供参考。

  一、工程核对资料的收集、整理及采用

  做好工程审核的基础是确保资料的完备、有效且真实、客观、可行。其内容主要有:设计图纸、施工组织设计、工程施工合同、各种设备发票、工程结算文件等,作为审核人员,认真收集资料,进行阅读、整理和分类并进行审核,从静态到动态核对详细,确保资料完整,核对无误,结合工程情况,对资料进行分析从而确定审核方法。

  二、工程造价审核的重点

  1、工程量的审核

  工程醒目造价审核的基础工作就是工程量的审核,这是建设项目工程造价审核工作的必不可缺少的工作内容之一 ,但是目前有许多问题还是存在的,比如,施工企业故意增大工程量和突出施工难度,在实际的施工过程中变更工程,减少工程量从而减少材料和费用,还有就是多方施工的工程项目 ,会把自己承担的部分作为整体工程进入到结算中。所以在审核工程量时必须认真细致,一定要在施工承包合同的基础上对承包双方发生实物交易为依据,以当地的材料、设备价格、人工费为准,对于现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则、材料预算价格等也要有详细深入的了解。工程量的审核内容:主要包括下列部分:计算范围分清;核对图纸、设计变更和现场签证与工程内容是否相符,其签证的合理性和有效性审核也不容忽视,除此之外,还应根据实际情况对现场签证及设计修改通知书现场核实:核对图示与计算尺寸是否相符,以避免计算错误的产生; 工程量计算是否依据定额及工程量计算规则;定额单位与工程量单位是否一致; 工程量计算公式是否注明了工程部位(层次、轴线、标高)工程量计算精确度,是否清晰明了和符合规定;工程量计算顺序是否按施工顺序或定额上的顺序。

  2、套用单价的审核

  在工程量计算完毕之后,用各项分工程量套用单位估价表相对应的预算基价,相乘并相加汇总出来,也就可以得出单位工程的直接费用,这整个过程就是预算定额单价的套用。正常情况下,工程的定额单价对于它的形式、内容、计量单位和数量标准都有具体规定,是所有人都需要严格执行的,更不能私自的降低或者提高。但是,实际的情况并不是这样理想的,工作内容多报少报,定额单价不按规定的提高或降低进行单价换算,有的缺乏依据甚至没有经过批准就直接进入结算工作,为了避免以上问题的出现,审核人员在套用预算单价时要做好以下几点:

  (1)对直接套用定额单价的审核

  在直接套用定额单价的审核时,一方面,可以通过对比定额工作内容与实际工作内容是否相符,着重对比主要材料、主要机械、工艺及工作深度等方面加以审查,;另一方面,在采用清单综合单价的项目中,当项目工程与总包及分包都有联系时,应避免产生工程量的重复、工程项目重复套用等问题。

  (2)对换算的定额单价的审核

  对换算套用,要尽量做到切合实际,除完成对直接套用的审查工作外,还要审查换算是否定额允许的以及换算方法是否正确。工程定额是指在工程的工程条件下,完成一定的计量单位的合格工程所要消耗的人力、材料和机械台班费的数量标准,它反映了一定的时间内科技发展程度和生产力水平的高低,所以在审核时,弄清楚换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分也是十分有必要的,保证换算方法正确、采用系数正确,才能保证工程单价的准确性。

  (3)对补充定额的审核

  科学技术日新月异 ,而建设工程又历时久,新的结构、

[1] [2] 下一页

文章录入:web33742    责任编辑:web33742 
  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    网友评论:(只显示最新10条,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     
    关于中国工程管理网 | 收藏本站 |京ICP备10012994号
    共创国际项目管理顾问旗下网站:中国研发管理网 | 项目管理者联盟 | 中国工程管理网
    VIP会员 | 培训服务 | PMP认证 | PgMP认证 | 刊物出版 | 沙龙会议 | 人才服务 | 广告投放 | 联系我们
    Copyright ? 2005-2014 21CPM.COM 工程管理网 All rights reserved. 京ICP证060517号