目前，随着建筑产业作为国民经济支柱产业的逐步确立，奠定了建筑业在国民经济中的重要地位。一般而言，民用建筑从筹建至竣工验收，须经过项目建议书、可行性研究、设计、施工等多个阶段和环节，而工程造价是各个阶段和环节所花费的总和，在各个阶段确保工程质量的前提下，合理降低工程造价，提高资金的使用效益是各方努力和追求的方向。根据资料分析，工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1% ，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达75%以上，可见，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，因此，加强设计阶段的管理，优化工程设计，使其反映工程的实际造价，并体现工程设计的技术、经济、功能块的最优化，是摆在我们面前一个急需解决的重要问题。下面，笔者在分析影响民用建筑设计工程造价因素的基础上，就设计阶段如何降低造价提出几点看法和建议。

　　一、设计阶段影响民用建筑工程造价的因素

　　一)小区的规划设计对造价的影响

　　在进行小区规划时，要根据小区基本功能和要求确定各构成部分的合理层次与关系，据此安排包括土地开发在内的住宅建筑、公共建筑、绿地以及水、电、热、燃气的供应等的投资比例，小区用地面积指标是考察建设用地利用率和经济性的重要指标，它直接影响小区内道路管线长度和公用设备的多少，而这些费用约占小区建设投资的v5，在很大程度上影响了小区建设的总造价。同时，小区的居住建筑面积密度、居住建筑密度、居住面积密度和居住人口密度也直接影响小区的总造价，在保证小区居住功能的前提下，密度越高，越有利于降低总造价。

　　二)住宅建筑的平面布置对造价的影响

　　同样的建筑面积，若建筑平面形状不同，住宅的建筑厨长系数也不相同。一般而言，正方形和矩形的住宅对施工和降低造价最有利。而当房屋长度增加到一定程度时，就需要设置带有二层隔墙的变温伸缩缝;当长度超过90m时，就须有贯通式过道，势必增加房屋造价。

　　三)户型和住户面积对造价的影响

　　住宅结构面积与建筑面积之比为结构面积系数，此系数越小，设计方案越经济。因为结构面积减少，有效面积就相应增加，因而它是评比新型结构经济的重要指标，该指标除与房屋结构有关外，还与房屋外形及其长度和宽度有关，且与房间平均面积的大小和户型组成有关。房屋平均面积越大，内墙、隔墙的建筑面积所占比重就越低。

　　四)住宅层高对造价的影响

　　住宅层高对工程造价影响较大，因为层高增加，墙体面积增大。

　　柱体积增加，并带来基础、管线、采暖等因素增加，使成本加大。

　　五)住宅的层数对造价的影响

　　民用建筑按层数划可分为低层(I～3层)、多层(4～6层)、中高层(7 9层)、高层(1O～13层)，其中，多层住宅能有效降低工程造价、节约用地。一般而言，房间内部和外部的设施、供水管道、排水管道、煤气管道、电力照明等费用，在一定范围内随着住宅层数的增加而降低。但住宅若超过6层，就要设置价格较高的电梯，需要较多的交通面积和补充设备。特别是高层住宅，要经受较大的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，这会增加工程造价。

　　六J住宅建筑结构形式对造价的影响我国住宅建筑结构形式很多，主要有砖混结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、装配式大板、大模板结构、排架结构等，不同的建筑结构形式各有优劣，都对工程造价有很大影响。

　　二、设计阶段降低工程造价的有效途径

　　一)选用经济合理的建筑材料，降低材料成本在一般建筑工程中，造价包括材料、设备费用，施工安装劳动力费用及施工管理费用等，其中材料成本占整个工程成本的比重可达70%左右。且有较大的节约潜力，往往在其他成本出现亏损时，靠材料成本的节约来弥补。因此，材料成本的节约，是降低工程成本的关键。

　　充分利用材料特性。一个建设项目往往有上百种材料，不同材料都有不同的性质和特点，都有不同的力学(如受、拉、压、剪、弯等)和物理(如防水、防火、隔热、隔声、耐酸、耐碱等)方面的性能，因此，在设计中必须充分了解材料的性能，依据材料的性能和特点进行选择，充分发挥材料的作用，最大限度地节约材料。

　　就地取材。就地取材能减少运输费用和劳动力，有效降低造价。因此，设计人员在设计

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